近年来，随着房价的不断上涨，越来越多的人选择通过银行贷款购房。对于首次购房的人来说，更需要了解住宅首套房银行贷款条件。

申请人需年满18周岁，持有中国居民身份证，对贷款资金的来源进行真实、准确的说明，并出具充分的还款能力证明

申请人所购住宅总价的60%作为首付款，剩余部分可通过贷款方式支付。其中，申请人是苏州市户籍的，贷款比例可达85%；非户籍申请人贷款比例不得超过80%。

银行贷款的利率和还款方式根据不同贷款产品有所不同。申请人可根据自身情况选择固定还款额的等额本息还款方式或根据个人收入情况灵活选择还款方式等。

抵押物为所购住宅，其欠款的清偿优先级排在其他债务之前，银行对抵押物的要求相对较高，通常要求其为城市房产，且房产证及住宅拥有者身份证均为申请人所有。

申请人可以选择到银行办理首套房贷款，提供居民身份证、收入证明、银行流水等材料办理相应手续。

申请人在申请住宅首套房银行贷款时，需关注还款负担和个人信用情况，理性选择贷款金额和贷款期限，防范不必要的风险。

总的来说，苏州住宅首套房银行贷款条件相对宽松，但是申请人在申请贷款时仍需符合银行贷款条件，并注意申请流程中的细节问题。