政策文件主要规定，苏州市居民家庭首套购买住房，可以享受低利率优惠，最高可贷款购房款的70%。

自2021年7月起，苏州市在住房领域进行了一些调整和完善，主要围绕着首次购房者优惠政策展开。以下是关于该政策的详细解读。

居住城市为苏州市且还没有购买过住房的居民均可以享受政策优惠。包括在市区或近郊购买普通住宅的居民。

首套房贷款利率上浮幅度最高不超过5%，并且不得低于基准利率的70%。具体的利率浮动幅度和基准利率将根据当地的实际情况进行调整。

政策规定，苏州市居民家庭首次购房最高可贷款购房款的70%。

首套住房贷款期限一般为30年，可根据购买者实际需要进行相应的调整。

户口本、结婚证、购房合同、贷款申请书、银行流水单等资料均需提供。

居民家庭在购房之前需要先进行银行贷款的申请手续，然后在购房时进行买卖双方及银行的住房贷款确认手续。随后，购买者也需要进行相关的房产证转移手续。

总之，苏州市在购房方面的新政策相对于过去更为灵活和完善，提高了购房者的资金溢出率，减轻了购买者的经济压力，也更好地促进了城市的人才计划和经济发展。希望本文能够帮助大家更好地了解苏州市住房政策，从而更好地进行房产选择和购买。