苏州哪里能借钱 -商转公贷款利率啥标准？比商业贷更划算吗？ 苏州哪里能借钱 -苏州借钱在哪里 -苏州私人借钱随借随还贷款

一、商转公贷款利率标准

商转公贷款利率啥标准？高还是低？

商转公贷款利率是由公积金管理中心根据借款人的信用情况、贷款期限等因素综合确定的，一般与同期商业贷款利率相比会有一定优惠。具体利率标准如下：

还款方式	5年（含）以下	5年以上
等额本息	3.25%	3.70%
等额本金	3.15%	3.60%

附注：以上利率为2023年2月5日的参考利率，仅供参考，实际利率以贷款机构核定的为准。

二、商转公贷款和商业贷款利率比较

商转公贷款利率和商业贷利率比，哪个更划算？

从利率水平来看，商转公贷款利率一般比商业贷款利率优惠0.25%~0.50%左右。举个例子，某借款人申请5年期商业贷款100万元，贷款期限30年，采用等额本息还款方式。在商业银行贷款，利率为4.55%，月供4350元；而申请商转公贷款，利率为4.30%，月供4200元，每月可省150元利息。

三、符合商转公贷款条件的人群

哪些人可以申请商转公贷款？常见的一般都有啥？

根据相关规定，符合以下条件的人群可以申请商转公贷款：

条件	描述
具有完全民事行为能力	年满18周岁，有独立承担民事责任的能力
在本市以灵活就业人员身份设立个人住房公积金账户并首次缴存满12个月	在本地稳定工作，收入稳定可靠
无住房公积金贷款余额	未使用过公积金贷款
已按照规定支付购房首付款	首付比例符合国家规定
有偿还本息的能力，信用状况良好	信用记录良好，无逾期还款行为
提供市住房公积金中心认可的担保方式	提供担保公司或其他符合要求的担保方式

四、商转公贷款申请流程

商转公贷款申请有啥步骤？一般有哪些？

商转公贷款申请流程主要包括以下步骤：

1.准备资料：借款人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、贷款合同等资料。

2.向公积金管理中心提出申请：填写商转公贷款申请表，并提交相关资料。

3.审核：公积金管理中心对借款人的资质和资料进行审核。

4.审批：审核通过后，公积金管理中心会对贷款申请进行审批。

5.放款：审批通过后，公积金管理中心会将贷款资金划入借款人指定的还款账户。

五、商转公贷款注意事项

商转公贷款转的时候要注意啥？有哪些重点？

在申请商转公贷款时，需要特别注意以下事项：

事项	描述
贷款额度	公积金贷款额度一般不超过住房价值的80%
贷款期限	一般最长不超过30年
还款方式	等额本息和等额本金两种还款方式可选
提前还款	商转公贷款通常不支持提前还款
过户	完成商转公贷款后，需要办理住房抵押权过户手续

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