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苏州二套房首付政策新动向：买房门槛再降低！
各位亲爱的苏州朋友们，有买房刚需的小伙伴们注意啦！咱们苏州的二套房首付政策最近又有了新变化，对咱购房者来说可是个好消息！接下来，小编就化身你们的房地产“小百科”，带大家详细解读一下这次政策调整的方方面面，让大家对苏州的二套房市场了如指掌。
疑苏州二套房首付比例有变化吗？新政策是什么？
变化啦！变化啦！苏州二套房的首付比例从原来的 45% 下调至 30%。这意味着在苏州买二套房，你只需要拿出总房价的 30% 作为首付，就可以杠杆买房啦！
比如你买一套总价 200 万的房子，按照之前的政策，你的首付需要 90 万元。而现在新政一出，你的首付只需要 60 万元，轻松省下 30 万元！
疑缴存公积金对二套房首付比例有影响吗？
有影响！而且影响还很大！
如果你是公积金贷款买二套房，那么首付比例还会有进一步的优惠。
双职工家庭：
双方正常缴存公积金：贷款最高额度为 80 万元，首付比例低至 20%
一方正常缴存公积金：贷款最高额度为 50 万元，首付比例为 30%
单职工家庭：
贷款最高额度为 50 万元，首付比例为 30%
疑首付比例下调，我的贷款额度会增加吗？
会！肯定增加！
首付比例下调，意味着你可以贷更多的钱来买房了。按照前面的例子，你的首付减少了 30 万元，那么你的贷款额度就增加了 30 万元。
比如你买一套总价 200 万元的房子，按照之前的政策，你的贷款额度为 110 万元（总价 200 万元 - 首付 90 万元）。而现在新政一出，你的贷款额度可以增加到 140 万元（总价 200 万元 - 首付 60 万元）。
疑二套房贷款利率有变化吗？
没有变化！
这次苏州二套房首付政策调整只涉及首付比例，对于二套房贷款利率 没有影响。所以，苏州二套房商贷利率 还是 4.1%，公积金贷款利率也维持不变。
疑哪些人群可以享受这次二套房首付优惠？
除了以上公积金缴存情况外，还有以下人群也可以享受首付优惠。
借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人（可以贷款最高 80 万元，首付 20%）
没有在其他地州有房，但在苏州购房（享受二套房首付 30%）
三孩及以上家庭（首付比例可适当降低）
最后需注意：
所有以上的政策调整，执行日期均为 2023年4月15日。如果您有购房计划，不妨抓紧时间咨询一下银行或相关部门，以免错过优惠政策哦！
看完这篇长文，想必大家对苏州二套房首付新政策已经有了一个全面的了解。不知道小伙伴们对这次政策调整有什么看法呢？欢迎在评论区留言分享你们的观点，小编在这里等着和大家一起探讨苏州的房地产市场！