今天苏州空放小编就为大家总结下个人房屋抵押相较于银行贷款还是有一定的优点的，毕竟房屋抵押属于民间借贷的一种，相较于其他贷款形式房屋抵押有哪些优点呢。

额度高期限长。申请贷款额度高可为房屋的7成，甚至更高。苏州私人借钱贷款期限高也可达到30年之久。银行除了按揭房贷可以达到30年之久，其他贷款项目还没有能够达到这么长时间的。贷款使用资金用途广。可用于运输，旅游，经商，深造等。就拿银行贷款相比各大银行可能都会规定申请人申请贷款的用途。

1.等额本息

借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款周期逐期归还，在贷款截止日期前全部还清本息。

2.等额递增

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额增加一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月增加还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为1100元，第三年为1200元）。此种还款方式适用于当前收入较低，但收入曲线呈上升趋势的年轻客户。

3.等额递减

以等额还款为基础，每次间隔固定期数还款额减少一个固定金额的还款方式（如三年期贷款，每隔12个月减少还款100元，若开始的一年每月还款1000元，则转年每月还款额为900元，第三年为800元）。此种还款方式适用于当前收入较高，或有一定积蓄可用于还款的客户。

4.等额本金

借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息，苏州私人借钱而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。

5.按期付息还本

按期付息还本 就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

6.混合利率贷款还款法

混合利率贷款还款法指在贷款开始的前几年内利率固定，这一期间称为利率固定期，利率固定期结束后利率转换为浮动利率。